昨日，建行云南省分行宣布開始執行房貸新政，根據央行與銀監會發布的房貸新政，我省各銀行也將陸續開始執行新政，房貸“雙限政策”（限貸、限購）全面放松。業內人士分析認為昆明房價短期內上漲動力仍不足。
工行云南省分行對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，將執行首套房貸款政策；建行云南省分行對于貸款購買首套自住房家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策；招行昆明分行一直以來積極支持居民自住購房貸款需求。央行房貸新政出臺后，招行將嚴格執行國家相關政策，詳細方案將在近期出臺。
在這一系列利好政策影響下，有報道稱松貸后部分二線城市樓市開始迅速回暖，開發商也頻頻玩起了漲價。那么，昆明的樓市情況目前又如何呢？昨日，記者走訪發現，目前昆明房價暫未出現上漲勢頭。部分開發商表示，雖然政策利好，但短期內快速消化庫存才是關鍵。“其實昆明的限購政策從7月份左右就已變相取消了，國慶長假前也釋放出了房貸新政，這對目前的市場來說肯定是利好的，但我們到目前為止并沒接到公司關于漲價方面的消息。”廣福路一在售樓盤銷售人員說，目前他們樓盤均價7000多元，現在還有不少房源。
一位業內人士分析認為，就昆明樓市實際來看，由于近幾年樓市供應量的井噴式增長，使得目前在售商品房供應量大增，即使雙限政策取消，還有市場這只手在做調節。從目前庫存量看，還需要很長一段時間消化，因此，短期內房價上漲的動力仍不足。
記者 楊春雁 楊抒燕
