秋日晨光從郁郁蔥蔥的樹林間灑下，落在石頭墻色彩斑斕的涂鴉上靈動而有趣，錯落有致的農家小院也蘇醒過來……沿著蜿蜒的鄉村道路走進馬龍區通泉街道楊官田社區土瓜沖居民小組，一幅美麗鄉村的生動畫卷展現眼前，田園氣息撲面而來，濃濃鄉愁讓人留戀。
近年來，馬龍區立足自身區位優勢、自然資源優勢以及較為豐厚的文化底蘊，培育鄉村旅居產業，打造“旅居之鄉”，打響“旅居馬龍”文旅品牌，旅居產業成為鄉村振興新引擎。鄉村振興與文旅融合的“嫁接”，讓土瓜沖村從昔日的“無名村”“空心村”變成如今的“網紅村”。
盤活鄉村閑置資源 老村子煥發新活力
從曲靖城區驅車1小時可抵達土瓜沖村，這里略顯偏遠，原本來此地旅游的人并不多。云南若谷文旅開發有限公司卻看到了這片村落的潛力。若谷文旅董事長鐘鵬說：“我們看中了這個村子原生態的風景和原真性的人文，鄉村生活的閑適性正是當下休閑旅游市場所追求的，具有無窮的吸引力。”
2023年，通泉街道在考察學習、征求民意的基礎上，通過招商引資，采取“黨支部+企業+合作社+農戶”的利益聯結機制，引進若谷文旅對土瓜沖村77間老舊閑置房屋進行改造。目前，22套民宿已全部出租，55套業態經營空間已全部招租。
“在這種模式下，其實大家是深度捆綁的，這也意味著我們必須要加強管理和運營，將項目收益做好，而不是套個牌子了事。”鐘鵬說。
堅持修舊如舊，在保留村落原始風貌的基礎上，開發團隊將舊民宅改造成研學工坊、度假民宿、鄉愁飯店等，并結合當地民情組織周末市集及自然課程，充分還原真實的鄉村生活場景。在不少古舊民宅中，有當地居民或招商引入的咖啡館、書店等業態，外觀古樸內部卻很現代。
“其實，一直以來，我們都在尋找文化和旅游深度融合的項目，土瓜沖村就是我們的一個嘗試——探索出以政府主導、集體協同、企業運營、村民參與的鄉村開發模式。”馬龍區文化和旅游局局長何瞻杉表示。
何瞻杉口中提到的鄉村開發模式，具體是指政府整合涉農資金用于村內道路改造提升、污水收集處理、人居環境整治等公共基礎設施建設，村集體統一租賃閑置的70余間舊房進行維修加固和外部改造，若谷文旅負責內部裝修、家具置辦和運營管理，并通過“以商招商”的方式開發民宿酒店、鄉愁飯店、鄉村酒吧、直播傳媒等服務業態，引導村民開辦小餐館、小超市、小吃店、小地攤等小型業態，實現四方共同參與、共同規劃、共同建設、共同發展。
目前，土瓜沖村267戶村民每年戶均土地租金3700元；旅居片區31戶村民舊房租金戶均3900元；全村就地就近就業120人左右，每年務工總收入450萬元，真正實現了錢包鼓起來、日子火起來、村莊美起來。
創業增收拓寬門路 老房子住進新村民
在位于土瓜沖村半山腰的鄉居小院土菜館，許晉源正忙得不可開交。洗菜、切菜、開火、顛勺、盛菜……這個農家樂小院里，煙火氣十足。
“路好走了，環境也美了，今年來土瓜沖村旅游的人非常多，買賣效益很好。”許晉源說著話，手里的活兒可一點兒也沒耽擱，“我們是朋友介紹來這里的，當時本想著先來這里占個位置，沒想到現在來這里游玩的人那么多，我們的生意很好。”
在距離鄉居小院土菜館不遠的“彌”工作室里，只見一群年輕人正在進行巖彩畫創作，排列整齊的礦石顏料、筆刷，墻上手繪的一幅幅巖彩畫栩栩如生。工作室負責人張嬋熱情地介紹著他們的這間畫室：“這里所有的空間布局都是精心設計過的，我希望來到這里的每一個人都能感受到藝術的氛圍。”
“這個村子既寧靜又淳樸，房租不高、自然環境好，非常適合采風創作，我們一年的毛收入有20多萬元。”張嬋說，他們開設畫室最大的愿望就是讓大家能沉浸在這個空間里，傾聽內心的聲音，找回那些被忽視的本真感受，從而獲得快樂和放松。
目光所及，土瓜沖村青磚灰瓦的民宿錯落有致，整潔的街道縱橫交錯……“我們通過實施‘兩污’治理、廁所革命、綠化美化等基礎設施改造提升項目，把土瓜沖村從過去環境衛生‘臟亂差’變成現在的‘潔凈美’，村容村貌煥然一新。”楊官田社區黨總支書記、居委會主任李兵介紹，通過旅居項目的實施，新、老村民互融互助，不僅增添了老村子的活力，還帶來了一股文明新風，老村民的習慣改善了、視野開闊了，實現了從“坐著看”到“主動干”的轉變。
隨著村子的變化，45歲的村民張貴華的生活也發生了變化。“以前是外出打工，現在是在家門口開超市。”張貴華說，他把路邊的自家房子改造成小超市，還售賣特色小吃，開業4個多月以來，每月能賺4000多元。
談話間，從重慶來此旅居的陳世春夫婦走進張貴華的超市。“家里剛好沒鹽了，我們就逛著下來買一袋。”陳世春說，他們從抖音上刷到了土瓜沖村，感覺這里很不錯，就抱著試試看的心態來這里先住幾天，沒想到一住下來就不想走了。“這里太舒服了，有菜園、有果園，鄰里和睦互幫互助，還有管家給我們送菜、送服務，在這里讓我們找到了兒時的記憶。”
在土瓜沖村，還有很多像陳世春夫婦這樣前來旅居的游客，他們在此以月以年為周期旅居，成為這里的新村民。
如今，昔日的“空心村”成為北上廣、川渝等地的自媒體人士、文學創作者、音樂制作人、自由職業者等群體的熱門旅居地，來此城郊游、周末游、研學游的各類游客絡繹不絕。今年6月以來，土瓜沖村共接待游客5萬余人次，以鄉村旅居開啟了鄉村旅游新模式。
文旅融合創新發展 鄉村游走出新路子
如何從“始于爆款吸引‘流量’”到“終于文化確保‘留量’”，從家喻戶曉到口碑載道？不僅土瓜沖村給出了自己的答案，馬龍區也給出了自己的答案。
“面對老村子大多數村民遷建新房后，舊屋閑置廢棄，安全隱患大、環境衛生差等‘老大難’問題，我們堅持用創新的思維和模式解決問題，順應游客對‘有一種叫云南的生活’的向往，契合現代都市人對鄉村旅居的熱切期盼，在充分走訪調研、尊重群眾意愿的基礎上，提出了盤活閑置舊房發展民宿旅居產業的發展思路。”馬龍區相關負責人介紹。
明確思路，說干就干。馬龍區深化與若谷文旅、有伴旅居等企業的合作，建立健全“黨組織+企業+合作社+農戶”的利益聯結機制，積極盤活農村閑置民房，在張安屯街道張安屯社區咀子上居民小組、月望鄉松溪坡村委會水箐村民小組和通泉街道楊官田社區土瓜沖居民小組等地建設“鄉居·吾舍”旅居項目，大力發展避暑游、近郊游，探索出鄉村旅游向鄉村旅居轉變的新模式。
“我們按照‘輕介入、微改善、精提升’的理念，對舊房進行修繕加固，對墻體、窗戶、樓板等進行微改造，做到修舊如舊；對家具、家電、網絡、廚房、衛生間等室內設施進行適度‘高配’，并同步規劃布局茶吧、餐廳、咖啡廳、共享書屋、公共菜園等體驗設施，形成了‘推門看山水田園、入室住賓館酒店’的獨特體驗，既留住了年代感、鄉愁味，又具備了現代生活需要的體驗感、便利度。”鐘鵬介紹，此外，若谷文旅還明確了專人作為管家為旅居“新村民”提供生鮮配送、快遞入戶、出行接送等溫馨服務，做到“用力適當、若即若離，有求必應、無需不擾”，為新村民創造了舒心、省心、安心的“新生活”。
持續創新推動文旅融合發展，助力鄉村全面振新，馬龍區規劃將部分老工業廠房改造成“工業遺存”旅游度假區等項目，同時“抓大不放小”，在鄉村旅游方面多點開花，在旅居和康養等新業態上做文章，努力走出一條差異化、特色化發展新路子。
記者手記
鄉村旅游走向鄉村旅居時代，這是云南文旅深度融合發展的真實寫照，也是“有一種叫云南的生活”的生動詮釋。旅居是一項綜合性服務產業，具有廣闊發展空間，相對得天獨厚的自然條件，更需要整體規劃，以旅為魂、以居為心進行系統打造，真正實現從一股熱潮到留在當地。
在采訪過程中，記者深刻感受到，旅居產業具有較強的牽引力和催化劑式的影響力。“新村民”的到來產生人流聚集，在提升村民收入的同時，也將促進鄉風文明、賦能鄉村振興。同時，很多旅居游客在深度融入當地后，還會把當地特色產品推介、分享給親朋，也能提升投資的空間。因此，推動旅居產業高質量發展，既需要政府部門高位統籌、強力推進，更需要當地真誠待人、誠信經營，讓更多游客“來到云南”“愛上云南”“留在云南”。（記者 張雯）
