今年暑期，全國多地高溫不斷，云南憑借“冰涼一夏”成為各方游客的首選避暑地，也吸引了更多人到云南購房。統計數據顯示，今年1—7月，全省房地產市場進一步企穩向好，多項指標增速高于全國平均水平。其中，省外群體購房占比達32.8%，為歷年同期最高水平，“住在云南”持續受到省外購房人群的青睞，“旅居云南”建設對房地產市場的拉動效應明顯。
因地制宜加強“四好建設”
隨著“旅居云南”品牌知名度的不斷提高，云南正成為越來越多人的“第二故鄉”，許多游客到云南不再是匆匆打卡，而是選擇住上一段時間，深度體驗“有一種叫云南的生活”。面對新形勢，云南出臺了《關于打造“旅居云南”高品質生活目的地的實施意見》《加快推進旅居云南建設三年行動》《進一步推動“旅居云南”高質量發展試點工作方案》等措施，全面打響“旅居云南”新品牌。
全省各地因地制宜積極謀劃和打造旅居城鎮業態，統籌促進住房消費、租售并舉、消化庫存等政策措施，通過文旅搭臺開展宣傳推介，精準開展省內外營銷和招商引資，支持宜居地產發展。同時，以打造旅居項目為著力點，從全省在建項目中選擇30個項目組織開展宜居城鎮試點，并結合“十五五”規劃謀劃儲備一批適合旅居的房地產項目。各地還結合自身資源稟賦、經濟發展重點及城市發展需要，因城施策推動宜居地產謀篇布局，努力為不同消費層次的省內外旅居人群提供更多的選擇。
“好房子、好小區、好社區、好城區”的“四好建設”為“旅居云南”建設提供有力支撐：全省探索優化完善住房建設地方標準體系，引導房企開發建設一批適銷對路的宜居地產項目；持續開展綠色生態小區評價工作，全省已先后立項開發建設98個，通過驗收45個項目；全省已建成4730個綠美社區，實現黨建引領物業服務基本全覆蓋；深入推進實施城市綠化美化、城市更新居住品質提升、健康縣城建設、地下管網老化更新改造等系列“三年行動”，不斷提升城鎮公共服務水平。
政府搭臺加大宣傳力度。2025年6月19日至24日，在第九屆中國—南亞博覽會上首設的“旅居云南”館住在云南展區，以“有一種叫云南的生活 住在云南—尋找詩意的棲息地”為主題，以展示成果、促進合作、提振需求、推動發展為目標，促進文旅與地產融合發展，架起與南亞、東南亞宜居產業合作的橋梁。展區以“展覽+體驗+簽約+推介會”模式，共舉辦推介活動15場次，累計吸引國內外參觀人數達31.6萬余人次，購房意向客戶登記共計1837組。同時，省內外主流媒體同步發布新聞宣傳1600余條次，形成“線上+線下”立體傳播格局，有效提升了云南“健康生活目的地”的吸引力和“旅居云南”的品牌影響力。
因城施策推動有序發展
“各項政策措施協同發力，有力推動了房地產業與‘旅居云南’建設互促共進。”省住房城鄉建設廳有關負責人介紹，2024年10月以來，省住房城鄉建設廳牽頭會同有關部門在全國首批出臺省級層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個州（市）因城施策，相繼出臺了第三輪促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，有力推動房地產市場在波動中繼續向止跌回穩的方向穩步邁進。各州市因城施策，編制發布了2025年度住房發展計劃，通過嚴控增量、優化存量、提高質量，建立“人房地錢”要素聯動機制，推動房地產有序發展；繼續推動“白名單”融資持續擴圍增效，穩定房地產項目資金來源，截至7月底，全省245個“白名單”項目獲得貸款533.27億元。
目前，云南旅居已形成高中精等多種類型、多種檔次的城鎮旅居模式，為不同消費層次和需求的旅居人群提供了多樣化的選擇。如元謀縣地處世界公認的黃金氣候生態帶，該縣便著力打造特質、顏值、價值、品質兼備的21℃康養旅居城市，引進一批優質房地產開發企業落地，建成溫泉康養城等28個高品質小區，加快從傳統旅游目的地向康養旅居勝地的轉型，今年以來，元謀縣外地旅居人員購房占比88.7%，同比提高了29個百分點。
當前，云南省重點城市房地產消費呈現出省外、州市外、本地購房“三個三分之一”的特點。據統計，今年1—7月，全省銷售的11.38萬套商品房中，本地群體購房占47.1%，各州市的本省外地群體購房占20.1%，外省群體購房占32.8%，繼續保持穩步發展的勢頭，外向型銷售拉動作用進一步凸顯，有力促進房地產市場持續回暖，成為助推我省房地產及經濟發展的新動力。（記者 陳曉波）
